Maison, terrain, g\u00eete, installations \u00e9questres, d\u00e9pendances, piscine.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur des vall\u00e9es vallonn\u00e9es du Tarn et Garonne, cette charmante propri\u00e9t\u00e9 contemporaine est nich\u00e9e au bout d'un chemin priv\u00e9, sans voisins proches. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d'un g\u00eete et de fabuleuses installations \u00e9questres, sur 7,5 hectares de prairies et de p\u00e2turages, entour\u00e9s de terres agricoles vallonn\u00e9es du Quercy.<\/p>\n
Comprend la propri\u00e9t\u00e9 principale d'une chambre \u00e0 coucher, construite en 1997, avec une grande terrasse couverte, un espace de vie ouvert avec un po\u00eale \u00e0 bois, un chauffage \u00e9lectrique \u00e0 infrarouge et un sol carrel\u00e9. Cuisine \u00e9quip\u00e9e avec appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers int\u00e9gr\u00e9s, chambre avec poutres apparentes et salle de bains moderne, avec la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une autre chambre si n\u00e9cessaire. Cave \u00e0 vin et piscine hors sol de 6 x 3 m avec terrasse ensoleill\u00e9e.<\/p>\n
Maison d'h\u00f4tes avec une chambre, un salon, une cuisine \u00e9quip\u00e9e et une terrasse recouverte de glycine.<\/p>\n
Mais c'est \u00e0 l'ext\u00e9rieur que la magie op\u00e8re, avec les nombreuses installations \u00e9questres et l'\u00e9norme potentiel de cr\u00e9ation d'une petite exploitation. Nombreuses d\u00e9pendances pour un total de 400 m2, \u00e9curies avec sellerie, carri\u00e8re de sable ombrag\u00e9e de 500 m2, deux hangars \u00e0 chevaux de 30 m2 chacun, tunnel de stockage, citerne d'eau, \u00e9tang, serre, poulailler, abri voiture et potager cl\u00f4tur\u00e9, avec la possibilit\u00e9 de louer des terres suppl\u00e9mentaires aux voisins pour le foin fauch\u00e9.<\/p>\n
Le tout dans un cadre idyllique, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, offrant une occasion rare d'\u00e9chapper \u00e0 la course aux rats et de vivre le r\u00eave, \u00e0 seulement cinq minutes en voiture des commodit\u00e9s et \u00e0 dix kilom\u00e8tres de la ville historique prosp\u00e8re de Lauzerte.<\/p>\n
Les 7,5 hectares de terrain sont constitu\u00e9s de prairies et de p\u00e2turages, id\u00e9aux pour h\u00e9berger des chevaux ou d'autres animaux. Plus de 400 m\u00b2 de d\u00e9pendances offrent un espace g\u00e9n\u00e9reux pour les besoins des hommes et des animaux :<\/p>\n
Ecurie avec sellerie (125 m\u00b2)
\nDeux abris pour chevaux (30 m\u00b2 chacun)
\nBac \u00e0 sable ombrag\u00e9 (environ 500 m\u00b2)
\nTunnel de stockage (environ 100 m\u00b2) - id\u00e9al pour le foin
\nCave
\nAbri pour voiture (70 m\u00b2)
\npoulailler
\nAtelier (21 m\u00b2) avec abri \u00e0 bois attenant (10 m\u00b2)
\nSerre (30 m\u00b2)
\nPotager cl\u00f4tur\u00e9 (env. 70 m\u00b2) et second potager (env. 50 m\u00b2)
\nR\u00e9servoir d'arrosage de 10 m\u00b3
\npetit \u00e9tang<\/p>\n
Important : environ 4 \u00e0 5 hectares de prairies suppl\u00e9mentaires sont lou\u00e9s \u00e0 un voisin pour la fenaison, qui est effectu\u00e9e chaque ann\u00e9e par les propri\u00e9taires actuels. Le foin est ensuite stock\u00e9 sur place dans le tunnel de stockage.<\/p>\n
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